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把金庫搬來了！ 屏東綠能貸款專案上路

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2017-05-15 17:16
〔記者邱芷柔／屏東報導〕「我們把金庫搬來跟屏東縣政府合作！」合作金庫商業銀行董事長廖燦昌，今天帶領旗下南區區域中心及所屬屏東縣7家分行，與屏東縣長潘孟安簽署共同合作協議，提供設籍屏東縣的企業或個人購置再生能源設備提供優惠貸款，促成首例地方政府與銀行合作綠能貸款，合庫銀第1期也將投入200億資金，力挺屏車貸利率多少 汽車貸款利率比較東發展綠能城市。
屏東綠能貸款專案在縣府綠能辦公室前宣布啟動。（記者邱芷柔攝）
屏東綠能貸款專案在縣府綠能辦公室前宣布啟動。（記者邱芷柔攝）
合作金庫商業銀行董事長廖燦昌（左2），與屏東縣長潘孟安（右2）簽署共同合作協議，提供設籍屏東縣的企業或個人購置再生能源設備提供優惠貸款。（記者邱芷柔攝）
合作金庫商業銀行董事長廖燦昌（左2），與屏東縣長潘孟安（右2）簽署共同合作協議，提供設籍屏東縣的企業或個人購置再生能源設備提供優惠貸款。（記者邱芷柔攝）
廖燦昌說，發展綠能需資金挹注，為支持屏東縣政府發展綠能，第1期將投入200億資金，並有利率2％至2.5％，最高貸款額度為設置計畫成本8成內，借款期間最長15年，本金寬緩2年等優惠貸款條件。
潘孟安表示車貸利率多少 汽車貸款利率比較，縣府去年成立綠能推動專案辦公室，以單一窗口解決民眾和業者關於發展綠能的各種法規和資金等問題，有了合庫銀的幫助等於如虎添翼，就像屏東發展農業、青創產業一樣，縣府深車貸利率多少 汽車貸款利率比較知有許多投資者還在觀望，並有資金方面的需求，所以拜會了行口後制定貸款合約，帶動民眾一起朝非核家園目標邁進。
潘孟安說，屏東的綠能走在全台前面，除了有得天獨厚的太陽能開發條件，農林廢棄物、廚餘、畜牧汙泥等有機廢棄物產量龐大，更是提供生質能源利用的重要來源，在合庫銀的支持下，期待屏東在2030年前達成以2014年為基期的30%減碳目標，循序邁向100%再生能源之路。
屏縣綠能辦公室主任何紹康表示，目前縣府已提供縣民裝設太陽能設施1000瓦（kw）5000元的設備補助，鼓勵多利用自家屋頂裝設太陽能發電，這次合庫銀優惠貸款的誘因，希望有更多民眾、中小企業踴躍裝設，參與綠能發電。二手車貸款如何貸？二手車貸款需要注意的3個問題 北京新浪網 (2017-05-15 14:00) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
很多銀行汽車消費貸款車貸利率多少 汽車貸款利率比較針對的都是新車，那麼買二手車能貸款嗎？當然能。申請二手車貸款需要滿足哪些條件？二手車貸款額度是多少、期限有多長？下面，家財管加網就以平安二手車貸款為例，為大家聊聊二手車貸款的基本情況。


一、二手車貸款條件

1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；

2、借款人年齡與貸款年限之和不超過70年；

3、有穩定的收入，具備按時償還貸款本息的能力；

4、所購二手車的評估值在8萬以上；

5、二手車使用年限不超過5年，行駛里程不超過8萬公里。

二、二手車貸款額度、期限

二手車貸款額度在4-500萬之間，但不能超過評估價的5成。

貸款期限最長不超過3年。

三、二手車貸款資料

1、身份證明：有效身份證原件及複印件；

2、居住證明：房產證或房屋租賃合同；

3、收入證明：銀行代發工資流水或單位開具的收入證明；

4、車輛行駛證、機動車輛登記證明等。

雖然新車無損耗，但畢竟汽車屬於消耗品，貶值快，所以很多人願意買二手車。如果要買一輛性價比較高二手車，花費也不小，有人就想著用貸款買二手車。在貸款買二手車之前一定要注意3個問題。

1、評估自己是否具備二手車貸款資格

申請二手車貸款前，借款人對自身條件進行評估，看看是否具備二手車貸款資格。

據家財管加網所知，申請二手車貸款的借款人必須具備這幾個基本條件：年齡與貸款期限之和不超過70年（借款人必須年滿18歲，且具有完全民事行為能力）；信用記錄良好；具備按時償還貸款本息的能力。

2、弄清楚所購二手車是否具備貸款資格

不同貸款平台對二手車車貸利率多少 汽車貸款利率比較貸款要求不同，但一般要求車齡不超過五年，行駛里程不超過八萬公里，且所購車輛評估值在8萬元以上。

3、必須提供完整的貸款資料

想成功獲得二手車貸款，借款人必須提供完整的貸款資料，包括本人有效身份證明、工作證明、收入證明、居住證明以及車輛行駛證、登記證明等等。

家財管加網提醒：申請二手車貸款時，貸款資料切忌弄虛作假，一旦被發現，不但不能貸款，還會被列入貸款「黑名單」。



詳全文 二手車貸款如何貸？二手車貸款需要注意的3個問題-財經新聞-新浪新聞中心【禁聞】壞賬銀行成另類貸款機構 專家析因
紐約時間： 2017-05-14 06:10 PM ( 自動連播 )

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壞賬銀行 | 貸款機構 | 四大銀行
禁聞




【新唐人2017年05月14日訊】在大陸大型國有銀行利潤率下降之際，壞賬銀行已經跨入國內最大的綜合性金融集團之列，悄悄崛起，成為另類貸款機構。那麼這些原本只負責處置不良貸款的壞賬銀行，為何能成為貸款機構？請看分析報導。
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壞賬銀行又稱資產管理公司，中共的四大壞賬銀行成立於1999年，當時四大國有銀行不良率高達25%，不良資產達1.4萬億，接近破產邊緣。而這些不良資產50%由政府干預導致，30%是為了支持國企而產生，當時中共江澤民集團將這些壞賬全部從銀行剝離，交給四大壞賬銀行處理，同時財政部向每家壞賬銀行注資100億元人民幣，來支持壞賬銀行。

網易財經一篇題為「壞賬銀行偷了你的錢」的文章披露，10年後，四大壞賬銀行不但沒有處理好那些不良貸款，反而又借市場化把更多壞賬塞入國家手中，由全體納稅人買單，而壞賬銀行卻賺的盆滿缽滿。更有甚者，將18.67億國有金融不良資產以1800萬低價轉讓，造成國有資產嚴重流失。

隨後，這四大壞賬銀行依然是國有銀行不良債務的主要買家，據報導，2011年至2014年間，它們的資產總額從3450億，飆升到1.73萬億。

英國《金融時報》的報導說，四大壞賬銀行不僅一直是中國首要的不良貸款買家，它們還通過低息借入資金，然後以高得多的利息貸給企業，用於重組問題貸款，從中獲利，悄然崛起成為了另類貸款機構。

所謂另類貸款，是由受監管較少、未獲得銀行執照的機構所發放的貸款。據稱這種貸款模式如今在中國蓬勃發展，往往能滿足那些被正規銀行體系所忽視的民營企業的旺盛需求。

大陸金融學者何軍樵分析說，因為中國的銀行屬於國有，而貸款作為稀缺資源，絕大部分用來滿足國有企業，在國有企業長期不產生利潤的情況下，導致銀行壞賬叢生後，銀行只好另想辦法，給壞賬銀行演變為另類貸款提供了條件。

大陸金融學者何軍樵：「（銀行）通過一些渠道悄悄的放高利貸，來獲取一些回報，信貸科科長或信貸員也會自己從銀行貸出來再去放這個錢，很多壞賬拿不回來，銀行只好去找一些資產管理公司，然後去做一些其他的另類的貸款。所以其實還是一種個人權利和制度導致的一種金融腐敗，總而言之它有很多方面的原因，一是體制的原因，第二是管理的原因，第三是政府的原因。」

何軍樵說，對於國有銀行來說，銀行的官員並不需要對銀行負責任，所以不管以何種方式貸出去的錢形成壞賬後，最後買單的是國家和民眾。

何軍樵：「債轉股是一個方法來處理銀行的不良資產。」

大陸金融分析師任中道：「本身不良資產又叫有毒資產，從字面上理解就不是好東西，但是他們善於把它拆分進行打包，說這是預期可收回的，然後把這個資產包去證券化或抵押給別的獲得資金，然後再把這資金拿去放貸。」

去年6月，中共銀監會(CBRC)高官王勝邦在一次吹風會上表示，過去3年中共又處理了2萬億不良貸款。

《金融時報》的另外一篇報導稱，中共壞賬銀行的運作模式值得懷疑。金融界普遍認為，壞賬銀行實質成了背地裏為國有銀行紓困的渠道。

四大壞賬銀行成立的1999年，中國還發生了另外一件令世界震驚的大事，那就是對法輪功信仰團體的鎮壓，據稱往後每年中共要花費1/4的國民經濟來維持鎮壓。因此有學者猜測，當時成立壞賬銀行接收國有銀行不良資產，很有可能是為鎮壓法輪功尋找財路。

採訪編輯/劉惠 後製/周天
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2016年25家上市銀行涉房貸款破20萬億

2016年，樓市行情波瀾壯闊，市場總結其背後原因是「錢太多」。25家A股上市銀行去年合計的涉房貸款高達20.47萬億元（均採用集團或合併口徑相關數據），較2015年年底的16.35萬億元增長了4.12萬億元，增幅為25.24%。「錢太多」背後，涉房貸款也並不是「享受」著同一種待遇：多數上市銀行已經甚至於持續在壓縮開發貸，而住房按揭貸款即便是去年下半年還是在努力向前奔跑。

文章來源：證券日報

開發貸被「打入冷宮」：

14家銀行規模與佔比「雙降」

在去年市場對於「緣何地王頻出」的解讀中，銀行一直被認為是幕後推手，但從年報的數據來看，多數銀行對於開發貸還是態度趨於謹慎的。

雖然2016年上市銀行涉房貸款快速增長，但是開發貸卻已經被打入冷宮：25家銀行中，有14家銀行開發貸規模和佔比實現了「雙降」，其中部分銀行更是在去年下半年踩下了急剎車。

截至2016年年底，上市銀行對公業務中涉及房地產業的貸款（開發貸）餘額合計4.32萬億元，較2015年年底的4.39萬億元略有下降。25家上市銀行中，有11家銀行的開發貸的絕對值較2015年年末上升，但是僅有5家銀行的開發貸佔比增長，而且其中4家銀行開發貸上升幅度未高於0.5個百分點，僅去年新上市的吳江銀行開發貸佔比上升了接近一個百分點。

截至去年年底，依舊是中國銀行房地產業對公貸款的餘額最高，為7510.35億元，占其貸款和墊款總額的百分比為7.53%，但是該行去年下半年顯然收緊了開發貸審批，上述指標均顯著低於去年中期的對應數據（7951.87億元，8.17%），也低於2015年年底。

國有四大行中，建設銀行開發貸的減少比較持續且明顯，其餘額從2015年年底的5229.16億元，降至去年中期的4938.05億元，又減至去年年底的4485.76億元，一年時間減少了逾743億元；工商銀行截至去年年底開發貸規模還在上漲，但是佔比較去年中期略有下降。

此外，仍有少部分股份制銀行依舊對開發貸保有熱情，甚至出現規模與佔比雙升。股制銀行開發貸的體量大致在1000億元-3000億元之間，佔比多在5%-10%之間。

按揭貸奪得「獨寵」

包攬涉房貸款全部增量

上市銀行合計開發貸絕對值的較少並沒有影響到涉房貸款的增長，因為，住房按揭貸款在2016年講述了一個規模飆升的樓市故事。

25家上市銀行去年合計的住房按揭貸款合計達16.15萬億元，較2015年年底的11.96萬億元增長了4.19萬億元，增幅為35%。而且，按揭貸的增長趨勢在去年下半年調控之後也沒有轉向，只是增速略有下降。雖然披露並不完整，但是從核心數據來看，截至去年中期，25家銀行的按揭貸合計約14.2萬億元。

25家銀行中，建設銀行和工商銀行的按揭貸規模均超過了3萬億元，分別為3.63萬億元和3.24萬億元。事實上，四大行以及招商銀行、興業銀行的按揭貸款佔比均超過了20%。此外，多家股份制銀行以及2016年新上市的區域銀行去年按揭貸的絕對值較2015年增長了50以上，其中部分中小銀行的按揭貸增長了350%以上。

某股份制銀行副行長在業績發佈會上表示，「去年房貸業務增長較快，首先是因為去年是房地產大發展階段。為適應市場的需求，銀行在制訂2016年工作任務和計劃時，把個人貸款作為重點發展方向；其次，個人貸款業務風險不集中，歷史違約率相對比較低，而且隨著個人財富的增長、消費需求的擴大，市場前景巨大。

北京8銀行五一後上調房貸利率 二套上浮20%成大趨勢

中、農、工、建、交、中信銀行、招商銀行、北京銀行等8家銀行發佈了住房貸款利率最新通知：以網簽日期為準，5月1日（含）以後網簽的業務，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%；4月30日（含）以前網簽的業務，首套房利率最低執行九五折。

文章來源：華夏時報

「雖然此批次調整僅涉及到8家，這或將成為未來銀行房貸的風向標。」某股份制銀行人士表示，這8家正是北京市場投放量比較大的銀行，此動作是市場資金成本的調整，也是監管調控之授意。

融360監測數據顯示，4月北京地區首套房利率平均折扣為9.27折，平均利率為4.54%。在監測的30家銀行中，18家銀行首套房基準利率為9.5折，7家執行9折，利率最低的是平安銀行和南京銀行，為8.5折優惠利率。二套房方面，除暫停受理的2家銀行，28家銀行二套房貸款利率穩定在基準利率上浮10%水平。

從全國首套房貸款平均利率走勢來看，根據融360監測數據，4月全國首套房平均利率為4.52%，環比上月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。全國房貸優惠利率處於明顯收緊狀態，一線城市多家銀行將利率折扣由9折上調至9.5折，二線城市優惠利率9.5折佔比上升，部分銀行已上調至基準。

全國首套平均利率上升明顯，自1月份以來，已連續4個月上升。首套首付、利率的上升，意味著購房后將需要支付更多的首付金額以及承擔更多的貸款利息支出。對於一般剛性需求者來說，購房壓力將會增大，但同時也會導致市場投機者投機成本劇增，在此過程中可以達到驅趕投機者的目的。

與上述股份制銀行人士觀點類同，李維一也認為，「銀行上調房貸利率一方面取決於政府的調控政策，貫徹政府的指導思想，通過調控的手段來規範房貸市場秩序，確保房貸市場的穩健發展。另一方面也是由當前的貨幣政策所影響，資金成本的不斷上升，使得銀行需要控制房貸業務的成本，對資金的流向和使用作出新的規劃。」

「後期將會有更多銀行跟進上調。」多位地產和銀行人壽都表示，未來一二線城市，整體的優惠利率差異將會縮小，依靠利率優惠來提高競爭力的局面將不再出現。房貸市場將會趨於平穩，房貸增量也將處於一個健康合理的範圍。

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詳全文 北京8家銀行五一後上調房貸利率！-財經新聞-新浪新聞中心 創銀:涉輝山乳業貸款風險可控

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創興銀行(01111)執行董事兼副董事總經理劉惠民就輝山乳業(06863)的2億美元銀團貸款指出，該行涉及有關的貸款風險可控，估計對該行不會有太大影響。銀團團隊的追索仍在進行，不可作特別評論，目前未有就事件入?法院。

輝山乳業主席楊凱曾確認其旗下的冠豐曾出售輝山乳業部分股份，為向首元國際擬收購香港人壽保險提供資金。被問到輝山事件會否影響香港人壽的交易，他表示，經與買家及投資銀行討論過，他們未有表示有變化，會按原本公告條款進行，目前有待監管當局審批，由於保監處將轉為保監局，審批可能需時，料今年未必能完成交易入賬。

至於交易完成後會否派特別股息，他表示，要視市場情況，銀行發展及股東利益等整體情況而定。〈房產〉限購政策步步進逼 上海新房上周成交價量齊跌
鉅亨網新聞中心2017/05/16 12:500

樓市限購政策加壓，上海新房價量均呈現環比兩位數的下跌。 (圖：AFP)
樓市限購政策加壓，上海新房價量均呈現環比兩位數的下跌。 (圖：AFP)
隨?上海樓市限購政策逐日加壓，新房銷售壓力也漸增，據上海中原地產數據顯示，上周 (5 月 8-14 日)，上海新房量價環比齊跌 2 位數，周銷量冠亞軍單價均未突破每平方米 2 萬元 (人民幣，下同)。

業內人士驚呼，5 月前半月已過，上海樓市始終未有行情出現，這是以往都不曾有過的現象。

統計數據顯示，上周滬新建商品住房成交面積 14.9 萬平方米，環比減少 10%，新房均價為每平方米 4.28 萬元，環比下跌 14.8%。但值得注意的是，供應面積卻大增 33.1%，達 10.8 萬平方米。

業內普遍認為，價格下挫是由於近期不少樓盤試圖採取「以價換量」措施導致。

香港《文匯報》援引上海中原地產市場分析師盧文曦分析，新盤以板塊平均價，甚至是周邊次新房 9 折價格進入市場，希望維持銷量。從上周銷量排行榜來看，排名第 1、2 位置的，均價分別為每平方米 1.8 萬元和每平方米 1.98 萬元。

然而，在滬樓市調控政策加壓進逼下，銷量仍未起色，甚至成交連續第 2 周回落。盧文曦指出，上半月走勢成交量始終低於 20 萬方 / 周的零界線，目前新房銷售需要搖號的政策在市場中不斷發酵，加之信貸的收緊，使得新盤銷量受到雙重挑戰。

儘管銷售壓力明顯，但房企卻並未減少拿地熱情，從國家統計局公佈數據顯示，1 月至 4 月土地購置面積增長較明顯，同比增長 8.1%。

業內人士表示，拿地熱是由於房企現金流承壓，倒逼企業拓展土地儲備，從上海地區來看，不少房企將上海作為中心點發展，並計劃在上海儲備土地，預計隨?上海土地供應增加，未來土地成交量會出現一波上漲。

另據融 360 統計顯示，5 月上海地區房貸首套利率要求 95 折的銀行已達 3 家，還有一家要求基準利率，也就是首房貸款沒有折扣提供。而二套住宅貸款利率也有所上調，部分銀行要求 1.2 倍利率，而之前普遍是 1.1 倍。

目前還在實行首套房 9 折貸款利率的銀行中，亦要求客戶資質和房屋質量，對於不達標者，要求提高利率後方可貸款，種種跡象都表明 9 折優惠正在收緊。

銀行信貸員透露，目前貸款審核嚴格，有些房子即使是首套房，如果面積過小、房齡過老，或是貸款者資質不佳，都會要求提高首付部分，且貸款利率也會受到影響相應上浮。

此外，目前銀行房貸都有限額，國有行還算是相對充足，一些城商行甚至要求首套房無利率，極個別還要求是 1.1 倍的利率。

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